5月16日，蚌埠市在5月的第一场土拍收官！
在一个多小时激烈的竞争中，经过了轮鏖战，终荣盛地产以14.6亿元价格拿下16#、17#连体地块，楼面价.58元/㎡！
中南地产以6.6亿的总价竞得18#地块，楼面价为.92元/㎡。
蚌埠市在去年，屡屡上榜70城房价涨幅前三甲。在年5月15日，发布楼市调控：暂停办理元/㎡以上售许可楼盘预审批。
以蚌埠为代表的安徽三四线城市，在-年中，房价上涨幅度非常大，地产行业火爆程度完全不亚于合肥。
土拍地王频出
地价是决定房价的一个重要因素，安徽省三四线城市的地价节节攀升，房价也是居高不下。难怪现在有人感叹“家乡都回不去了！”
马鞍山
楼面价元/㎡
5月10日，马鞍山位于城东的地块成功出让，而这也是马鞍山年的首场土拍。
经过轮漫长的鏖战，马鞍山伟星以万元的总价竞得马土让-30号湖南东路与恒山路交叉口西北角地块纯住宅用地，成交楼面价.27元/㎡，溢价率%，马鞍山诞生新地王！
阜阳
楼面价元/㎡
4月16日，据阜阳市国土资源公布同昇泉北地王土地使用权出让合同显示：某地块总的出让金6.38亿元，楼面价.65元/㎡。
滁州
楼面价元/㎡
年4月13日土拍收官!滁州市公共资源交易中心成功出让1宗位于城南政务区的商住用地，楼面价高达元/㎡，地王诞生！
安庆
楼面价.72元/㎡
年3月23日安徽省高速地产集团有限公司以7.02亿元拿下庆国土出字〔〕1、2号地块，溢价率.18%，1号地块楼面价.54元/m2，2号地块楼面价.16元/m2。
舒城
楼面价元/㎡
4月26日，舒城-16号地块出让。据了解，土拍当天，该地块吸引了众多房企竞买，包含了碧桂园、麦金利、安徽中丞、阜阳丽丰、中梁、华安、华地置业、海亮地产等。
经过多家房企的“厮杀”，最终碧桂园力压群雄，以万元/亩摘得，总价3.09亿，楼面价元/㎡，打破去年龙舒壹号院的最高楼面价，成为舒城新地王。
年安徽地级市房价
将全面破万
开盘即罄，千人抢房，房价2年暴涨30%…安徽地级市最贵已卖2万+！
芜湖
单价1.9万/㎡
近期芜湖市物价局公示了城东三大高端楼盘的价格，均价都在1.1万元/㎡以上，最高售价已超1.9万/㎡！其中伟星玖璋台几套房源价格已超万！
年4月22日上午，芜湖政府区苏宁环球·城市之光在其售楼部迎来了9#、12#楼盛大开盘。现场人比房多，火爆异常！
4月28日，芜湖房地产市场三盘齐开。
伟星·金悦府二期新品开盘。
新华联·铂悦府在海洋公园开盘。
荣盛华府当日开盘套房源，目前仅剩部分底层房源未售出。
蚌埠
14家楼盘开盘
对于蚌埠来说，刚刚过去的4月可不是一般的4月，楼市火热到飞起！
一个月内有14家楼盘开盘，平均每个周末就有约3家楼盘推新，这活跃程度大家都有点跟不上趟。
4月蚌埠的关键词就是“抢房”！
高铁新区“神盘”智慧锦城在认筹时就已火爆的一塌糊涂，众多购房者为了拿到买房资格凌晨四点就在营销中心门口大排场龙！
开盘当天更是刷爆朋友圈，更有前一天没能成功认筹的购房者试图爬窗进入开盘现场，惊呆众人！
开盘仅一个多小时，套房源就被抢购一空。智慧锦城四开四罄，一次又一次的刷新蚌埠楼市纪录。
纯新盘华地公馆的首开也必须用火爆来形容。住宅洋房一起推出，购房者抢的不亦乐乎！
禹洲新城里最后一栋2#楼开盘，大批购房者在开盘现场等着抢房，被摇到号码的购房者更是拿出了百米冲刺的速度选房。
和顺两大盘均推新品，不论是高铁新区的名都城还是新城中心的沁园春都实现了火爆热销。
五一节前，蚌埠碧桂园开盘再现了一次“抢破头”的场面，元/㎡的价格也刷新了淮上区房价。
不难看出，4月推出的房源价格都不低。元/㎡以下的房源是完全找不到的，更有4家楼盘新品价格都在元/㎡以上。
2月7日，蚌埠荣盛兰凌御府项目首次备案，毛坯均价·89元/㎡，最高备案单价元/㎡！刷新蚌埠楼市房价天花板。
蚌埠，安徽省的一个三线城市，从年起房价却一直暴涨，至今已上涨30%，两年涨了元/㎡，涨幅完全不输部分一二线城市。
阜阳
二手房涨幅20%
在最新统计的阜阳二手房挂牌价中，恒大绿洲达到了10+元/㎡，与上月相比涨幅超过了20%！23个小区中，有19个破万。
宣城
人抢套房
5月12日，宣城市中心大唐国际城开盘，均价，开盘瞬间秒杀，约余人，抢套房源！
据悉，该楼盘5月1日进行了认筹，出现了通宵排队。位置毗邻小九华公园，东接宛溪河景观带，三中六小就在附近。
淮北
首开清盘
5月1日，碧桂园天玺迎来首期开盘。经过向现场工作人员询问得知，当天开盘的所有房源全部售罄。
那么对于购房者而言，要不要跟风，搭上三四线城市这趟快车?
三四线城市
该不该出手
其实，对于三四线城市之间来说，也存在较大的差异，在选择三四线城市时我们还要围绕这个城市的区域概念、人口流入、产业转型、交通发展等方面来参考。
1区域概念
由多个城市组成的城市群中的三四线城市的潜力还较大，比如长三角城市或珠三角城市群，每个城市群都会围绕一个核心城市，这些核心城市周边的三四线城市比较具有购买价值，在核心城市的带动下能维持住城市活力和自身的发展。
2
人口流入
有人的城市才有足够的发展空间，从而创造价值。以位于珠三角核心地带的东莞为例，地处深圳、广州、香港之间，人口的流入，让这城市充分获得了来自大城市的人才外溢的资源，不断吸引周边省市的人口流入，为城市的发展带来动力，也为房地产市场注入需求。
3
产业转型
说白了是这个城市未来具有为区域整体规划发展的前景。这些城市具有不断寻找新的产业升级方向的基础，那么城市的潜力可观。
4
交通发展
提到交通对房价的影响，也是基于城市圈之间的相互影响力，一个城市的高铁通达车次越多，对人口导入、物流、交通、以及周边城市的辐射力就越强。
结语
现在安徽阜阳、蚌埠、滁州、芜湖等市早已破万，其余各地市也“高歌猛进”的迈向万元大关。
在房价的近一步上涨的情况下，不仅是北上广留不下年轻人的脚步，家乡都回不去了……
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