“金九”蚌埠土市先声夺人，据星空地产研究院数据显示，9月蚌埠市区共成交三幅商住用地，成交面积约.03亩，成交均价约.92万元/亩，揽金达14.亿元，环跌约32%，成交单位分别为滁州金鹏和蚌埠水游城。
年9月蚌埠市区土地供应分析△数据来源于星空地产研究院
土地供应方面，年9月蚌埠市区供应五宗经营性用地，四幅商住用地、一幅商业服务业设施用地，供应总面积约.43亩，在全年各月中位居第二。从区域上看，蚌山区3幅、淮上区1幅、龙子湖区1幅。从地块面积看，位于淮上区淮上大道北侧、延安北路西侧的蚌挂（）57号住宅、商业用地面积约.5亩，在年前九月供应地块中单幅面积第一。
△57号地块实景
位于蚌山区胜利路南侧、宏业路西侧蚌挂（）59号地以及龙子湖区国强路东侧、沿淮路北侧的蚌挂（）60号两宗地因竞买申请人未超过2家（含2家），由拍卖转为挂牌，将于年10月13日公示出让结果。
年9月蚌埠市区土地成交量分析△数据来源于星空地产研究院
9月蚌埠市区供应五幅经营性用地，成交三幅，成交面积约.03亩，在年1-9月中排名第二。
滁州市金鹏置业有限公司万元摘得淮上区蚌挂（）57号地块，楼面价约.64元/㎡，溢价率约78%，在目前成交地块中位居第四。
位于蚌山区东海大道北侧、朝阳路东侧的蚌挂（）55号地以及红旗五路北侧、朝阳路东侧的蚌挂（）56号地块均被蚌埠水游城置业一举拿下，成交总价8.亿元，成交总面积约.53亩，两宗地须按照蚌山区政府要求建设一定面积的安置房（全部为住宅用房）。
年9月土地成交价格分析△数据来源于星空地产研究院
成交总价上看，9月蚌埠土地市场延续了8月的热度，三幅地块揽金14.亿元，成交单价约.92万元/亩。
位于淮上大道北侧、延安北路西侧的蚌挂（）57号住宅、商业用地，历经约2小时举牌加价，最终被滁州金鹏置业竞得，成交总面积约.5亩，成交总价万元，溢价率约78%，楼面价约为.64元/㎡，在今年淮上区成交地块中高居第一，目前淮上区仍为蚌埠房价“凹地”，该地的成交在刷新淮上区地价的同时，或将带动区域房价的整体提升。
△滁州金鹏拿地现场
除招拍挂外，碧桂园以2.7亿元竞得蚌埠淮上区原淮尚壹品用地一时间掀起热议。
年9月18日，位于蚌埠淮上区淮上大道南侧、永平街西侧一幅约.53亩住宅用地使用权在淘宝网公开拍卖，历经轮网上竞价，最终被“D”以万元竞得，后经证实该买家为千亿房企碧桂园。
至此，无为金达、碧桂园、滁州金鹏在近3个月内相继布局淮上大道，目前云轨试验线、北大培文学校等优质配套已开建，淮上区再度腾飞指日可待。
△碧桂园地块位置
重点地块本月成交的三幅地块区位优势均十分亮眼。从最先成交的蚌挂（）57号宗地说起，地块与怡康上河时代隔路相望，淮河近在咫尺，淮上区政府、医院环伺，周边明珠广场、陶然北岸、蚌埠国购广场等一批在建项目，整体风貌较好。毗邻城市交通干道朝阳路、解放路，一桥连接淮河南北，交通通达性好。淮上实验小学、蚌山幼儿园淮上分园环伺，各项配套较为醇熟。未来延安路贯通，区域价值更将得以提升。
△57号宗地地理位置
9月成交的另外两宗地位于水游城南北侧，两宗地曾在今年7月拟出让，后因故暂停挂牌。55号商业、商务、居住用地位于蚌埠东海大道北侧、朝阳路东侧，地块面积约84.97亩，地块须按照蚌山区政府要求建设平方米安置房（全部为住宅用房）。从地理位置上看，宗地紧靠东海大道“黄金”商贸轴，从蚌埠水游城官方发布海报可见，未来或将建成开放式购物中心、写字楼以及公寓。
△水游城大商业效果图
蚌挂（）56号地坐落在朝阳路东侧、红旗五路北侧，紧邻城市交通动脉朝阳路旁，交通网络醇熟，毗邻万达商圈，地块旁观澜·瑞公馆、荣盛时代广场等多个在建在售项目，整体风貌较好。向南依靠城市轴线东海大道，向西可见张公山风景区，因此在交通条件、基础配套、商业设施、自然风光等多个方面都占据一定优势条件，宗地竞得人须按照蚌山区政府的要求建设平方米安置房（全部为住宅用房）。
△56号宗地影像示意图
房企看点优质地块出让现场，也是房企的“角斗场”。
年9月20日下午，淮上区蚌挂()57号住宅、商业用地公开出让，宗地吸引蚌埠荣盛、碧桂园、滁州金鹏、金大地四家房企到场竞拍。历经余轮举牌竞价，滁州金鹏一举将地块收入囊中。继8月土拍“大战”后，碧桂园再次现身，频繁拿地举动可见房企对于蚌埠市场充满信心。
△8月碧桂园首次亮相（举牌者为拿地代表）
今年以来，三线城市卖地收入明显上升，这与一二线城市楼市调控不断加码、楼市销售趋冷、房企进而转战周边市场相关。“银十”蚌埠供地开启“疯狂”模式，目前已有11幅商住用地挂牌，土市供需两旺态势或将持续。
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