刚刚！蚌埠6家房企抢地！
碧桂园2.66亿抢驻龙子湖！
6月蚌埠土拍第一枪打响
未来房价……
一、刚刚，蚌埠6家房企抢地！碧桂园2.66亿抢驻龙子湖！蚌埠6月首场土拍今天开战了！龙子湖地块6家房企争抢，最终碧桂园2.66亿总价拿下！
土拍结果：
蚌挂（）21号地
竞得房企：碧桂园成交单价：.万元/亩成交总价：2.66亿元成交楼面价：.81元/平米由于淮上地块因报名房企人数不足，并未出现在今天的公开拍卖现场。今天的拍卖的龙子湖区蚌挂（）21号地块，参拍房企有6家。
现场还公布了该地块的学区：该宗地所属学区为地块北侧规划中的24班小学，目前尚未建成，在建成之前，可就读于蚌埠行知实验学校。
今天的土拍能吸引6家房企，也与地块本身条件优质有一定关系。不妨一起来看看这宗地块的实况与配套。
二、地块周边大拆迁中，未来可期！蚌挂()21号地块位于龙子湖区龙河路东侧、凤阳路北侧。出让面积.㎡，容积率≤1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥40%，起始价为万元。
该片区正在大面积进行征迁工作，地块已拆迁的部分，现场还有挖掘机在作业。周边在售楼盘有碧桂园黄金时代、碧桂园都荟等。该片区在大力征迁后，相信居住环境定会有所改善。
（现场实拍图）
（现场实拍图）
小编还对附近环境和配套进行了探察。在龙河路上有个小型农贸市场，小编跟现场商户了解到，该区域都是待迁区，据说原来拆迁办的人在此驻地，后不知道为什么走了。所以留有部分未拆。
（现场实拍图）
（现场实拍图）
（现场实拍图）
地块对面就是肉联厂，宏业集团也位于这里。医院。
（现场实拍图）
（现场实拍图）
蚌埠三十一中教育集团总部，行知幼儿园就在该地块东面约米。
（现场实拍图）
（现场实拍图）
龙子湖区全民健身体育中心内和龙子湖区文化馆也在附近。
三、龙子湖利好、拆建不断，今后身价要涨~除了土市火热之外，龙子湖今年大动作还有不少！近日，蚌埠市人民政府发布了《蚌埠市年城市基础设施建设计划的通知》，不少关于龙子湖区重点项目建设工期公布，我们一起来看~
01
龙子湖区今年将改造8个老旧小区
今年，龙子湖区将整治改造8个小区，包括新城小区、站北小区、治淮路号、淮秀园、新淮路小区、淮轮小区等。改造内容包括雨污分流、绿化亮化硬化、公共服务设施、外立面、楼道、水电气弱电管网、停车位等十个方面。02
医院综合病房大楼落户龙子湖区
规划用地20亩,建筑面积约8.3万平方米,其中地上6.8万平方米，地下1.5万平方米,包括外科综合楼、后勤楼，设置床位张,总投资6亿元.
03
新城临港校区
用地.8亩，建筑面积5.4万平方米，建设规模96个教学班，中学48班，小学48班主要建设教学楼、艺体馆、操场、食堂等，总投资2.4亿元，正在进行内部装饰施工外立面施工及门窗、管网等配套施工。
04
龙子湖区电影工业特区
B地块用地亩，C地块用地亩，建设内容包括旅游信息咨询服务中心、培训中心、集散中心、电影工业中心、亚洲流媒体数据中心、影视科技研发中心、电影总部公园、影视发行及版权交易中心、影视孵化基地等；D地块用地约1亩，建设大型影视基地，形成数字影棚、场景、后期制作的一条龙服务平台；形成知识产权交易、金融、保险、酒店、餐饮等配套服务产业链。
B地块响应国家文物局审核意见的设计修改完成；C地块已完成建筑方案修建性详规设计；D地块正在进行挂牌公告。
05
曹山森林公园
曹山森林公园项目计划投资4.22亿元，占地面积约.82公顷，计划采用PPP模式建设，主要内容是对曹山现有的绿化、交通、景观等进行提升改造。
（图片来源于网络）
06
水蚌线外迁，迎来新发展契机
5月13日，伴随水蚌铁路蚌埠段改线铺架启动仪式上开架命令的下达，由TJ型架桥机送出的第一片T型梁，稳稳的落在正线特大桥的桥梁墩台上，标志着水蚌铁路蚌埠段改线铺架施工全面展开。
水蚌线东迁撤去了城市向东的枷锁，极大改善周边社区居民出行、居住环境，减少火车噪音，对周边居民区来说实为重大改善，相信龙子湖区将会迎来新一轮大发展。
07
涂山路东段即将打通！直通龙子湖
据悉涂山路东段路段是距离吾悦广场旁的路段，打通后直通龙子湖。
这一消息发出后，很多周边居民表示这是一项利民的好项目。周边居民日后去龙子湖或是吾悦广场都比现在更加方便。
08
延安路淮河大桥惠及龙子湖区
延安路淮河大桥及两岸连接线延伸工程项目将于今年11月份正式动工！
该项目涉及淮上区及龙子湖区，大桥及两岸接线全长米，双向6车道。
项目建设年限为年-年，计划总投资万元，年计划投资万元，预计将于年11月开工建设，预计竣工时间为年12月。
待延安路淮河大桥建成后，龙子湖区与其他区域之间的交通将变得更加方便快捷。
结语：龙子湖区的价值越来越被认可，大开发商都敢积极拿地，你还不敢买房吗？
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尹正
博士、教授，安徽建筑大学经济与管理学院工程管理系主任，房地产研究中心负责人。专业研究房地产经济与市场的运行规律，擅于分析政策形势。需要预判调控、房价走势，指导置业维权，可以咨询他。
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