宁夏物业行业周报早知道
行业周报
年9月23日-9月29日
一.倒计时5天，中国国际物业管理产业博览会将于深圳开幕；
二.银川最新物业管理条例：小区未出售的车位不得只售不租；
三.银川物协：银川市物业行业城市文明程度指数检查测评工作的通报；
四.国庆假期，宁夏的天气有雨降温哦！谨防感冒；
五.举国同庆70周年，宁夏人民这里观展看演出，方便又应景哟！
六.银川物协：国庆银川物业节前安全检查工作重点；
七.“防风险保平安迎大庆”，宁夏又有6家单位被曝光；
八.银川市级“民族团结进步创建示范单位90个和民族团结进步模范家庭30户”公示（后附名单）；
九.宁夏本地物企招聘信息推介；
一、倒计时5天，中国国际物业管理产业博览会将于深圳开幕；
中国国际物业管理产业博览会将于年0月5-7日在深圳开幕，本次活动除了邀请到住房和城乡建设部有关领导、地方行政主管部门领导莅临现场，还将特别邀请跨界大咖、国内外嘉宾，进行对话交流和经验分享，传递知识的力量。
经过大半年的筹备，以“科技赋能发展共赢”为主题的中国国际物业管理产业博览会即将拉开帷幕。本届博览会展览面积达到2.25万平方米，参展单位60余家，博览会期间，还将举办第五届中国物业管理创新发展论坛。
博览会已被列入《年度深圳市国内重点经贸科技类展会目录》，政府将按实际产生的展位费给予符合申报条件的深圳民营及中小企业最高50%的补贴，每家企业每年最高补贴额为50万元。
0月5日-7日中国国际物业管理产业博览会注册方式：新增首次业主大会召开条件及筹备组职责
业主委员会成立不了，无法与物业议价？条例新增首次业主大会召开条件及筹备组职责。对申请成立业主大会、组建筹备组及筹备组工作职责、工作时限等事项作出了规定，确保筹备工作的严肃性和公平性，以维护业主合法权益。
条例明确业主委员会成员条件，规范业主委员会成员行为。并重新规定业主委员会人数、任期、职责、成员条件，对街道办事处、乡(镇)人民政府、县(市)区物业主管部门、社区居(村)民委员会在物业管理中的职责予以规范与明确，引导业主委员会合法行使职权。
小区未出售的车位不得只售不租
小区车位问题一直是最为业主们所 新增物业企业信用管理制度
同时，新增物业企业信用管理制度。条例第四十条规定，银川市物业主管部门要会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，建立物业服务企业及物业从业人员信用档案，从事物业服务的企业要纳入银川市物业行业信用监管系统。
公共收益账本不能再是“糊涂账”
小区公共收益去了哪里？公共收益物业如何公开透明，避免被人滥用？此次增加了物业管理区域内公共收益的规定。强调物业管理区域内公共收益的归属、使用、审计等内容，规定公共收益不得以任何个人名义进行存储和管理。
物业管理服务实行项目经理人制度
此外，还新增了物业管理服务实行项目经理人制度。物业服务企业要按照物业服务合同约定指派纳入物业信用监管系统的项目经理人。通过建立物业项目经理人制度，规范其管理行为，提升物业服务水平。
增加老旧小区整治改造内容
在老旧住宅区整治改造内容中规定，县(市)区人民政府应当制定老旧住宅区整治改造规划和年度实施计划，完善配套基础设施和公共服务设施，并提供相应补贴。同时鼓励和支持物业服务企业为老旧住宅区提供公益性物业服务，为老旧住宅区整治改造和物业服务提供法制保障。
强化专业服务事项的移交和维护
条例规定，开发建设单位应当在物业建成后，将供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等设施，按照规定移交给专业经营服务单位进行维护管理。专业经营服务单位，应当服务到最终用户，并承担分户终端计量装置或者入户端口以外设施设备的维修、养护、更新责任。
更好保障业主权益
此外，从保障业主权益出发，条例还规定业主委员会换届选举时应当向业主大会作工作报告和审计报告；未能成立业主大会选举产生业主委员会时，由社区居(村)民委员会代行业主委员会职责；夯实街道办事处、乡(镇)人民政府及社区居(村)民委员会管理能力，建立解决基层物业纠纷有效工作机制；同时为防止个人信息外露，禁止建设单位、物业服务企业、业主委员会出售或非法提供业主或者物业使用人的个人信息。
三、银川物协：银川市物业行业城市文明程度指数检查测评工作的通报；
银川市物业行业城市文明程度指数检查测评工作的通报
（第十九期：9月9日至9月22日）
各县（市）区物业主管部门、市物业管理协会、各物业服务企业：
为进一步提高城市精细化管理和服务水平，巩固深化全国文明城市创建工作，按照市委、市政府的工作安排部署，自年4月日起，各县（市）区物业主管部门每周对全市物业服务项目的城市文明程度指数进行检查测评，现就第十九期（9月9日至9月22日）检查测评结果通报如下：
一、总体情况
本期城市文明程度指数检查测评工作共检查46个住宅小区，其中兴庆区8个、金凤区0个、西夏区0个、贺兰县0个、永宁县8个。
二、物业行业城市文明程度指数测评内容
测评指标0项（0分）
（一）加大“讲文明树新风”公益广告宣传力度
（二）积极配合组建物业工作联席会议制度
（三）加强物业从业人员管理
（四）提升物业管理区域公共环境卫生
（五）开展志愿服务工作
（六）设立物业标准化公开公示栏
（七）加强物业安全防范体系工作
（八）提高物业管理区域内共用设施设备的管理水平
（九）积极劝导业主的不文明行为
（十）建立完善的投诉处理制度
三、物业行业城市文明程度指数测评结果
（一）城市文明程度指数测评得8.分及以上的项目
宁夏新思路物业服务有限公司（君临满城）、银川广兴源物业服务有限公司（亲水名邸）、宁夏百聚物业服务有限公司（森林九里）、银川中海宏洋物业服务有限公司（中海连湖花园二区）、银川承天物业服务有限公司（阅海万家D区）、宁夏众一物业服务有限公司（宁军园）、成都金房物业服务有限公司（润发兰庭）、银川盛世建业服务有限公司（宁馨家园）、银川富龙物业服务有限公司（月湖名邸西C区）、银川中房物业集团股份有限公司（景墨家园A区）、永宁新婺物业服务有限公司（湖印绿洲）、宁夏长城集团物业服务有限公司（长城惠兰园A区）、银川高新区众鑫物业服务有限公司（丽园小区）、宁夏天嘉人和物业服务有限公司（天嘉人和里）、宁夏新材物业服务有限公司（惠丰雅苑）、银川富安裕物业服务有限公（怡家美居小区）、北京瑞赢酒店物业管理有限公司银川分公司（东方嘉苑）、青铜峡市正科物业管理有限责任公司银川分公司（荣锦苑）、银川众建物业服务有限公司（杨和三期）、银川鑫实物业服务有限公司（伊品水岸）、宁夏尚之诚物业服务有限公司（新怡雅居）、贺兰县康居物业服务有限公司（永泰花园）、宁夏安欣物业服务有限公司（祥和家苑）、银川东昌锦润物业服务有限公司（博雅家园一区）、宁夏万家宝物业服务有限公司（景墨家园尚书房）、银川鑫实物业服务有限公司（文泰家园AB区）、宁夏明顿物业服务有限公司（华荣园小区）、宁夏芦花洲物业服务有限公司（芦花洲安置区）、宁夏宁化物业服务公司（怡祥小区）、宁夏天骏物业服务有限公司（骏景雅苑）、贺兰县安泊物业服务有限公司（怡兰苑）、宁夏治信物业服务有限公司（力豪﹒好人家）、贺兰县美鑫物业服务有限公司（育才苑）、贺兰县正达物业服务有限公司（御景世家）、宁夏建源物业服务有限公司（满春家园）、长城物业集团股份有限公司银川分公司（京能天下川）、宁夏宜佳住宅建设服务有限公司（临湖二村）、宁夏宜佳住宅建设服务有限公司（湖滨小区）、银川大地物业服务有限公司（大地恒富）、宁夏龙鼎胜环境工程有限公司（阳光花园AB区）、银川众建物业服务有限公司（祥和名邸一期）、银川鑫实物业服务有限公司（祥和名邸二期）、。
以上42个物业项目的服务企业信用信息不扣分，应继续保持良好的物业服务质量及城市文明工作的持续开展。
（二）城市文明程度指数测评得7.至8.0分的项目
宁夏苍尧物业管理有限公司（朔方小区）。
以上个物业项目的服务企业，将报请市住建局扣除信用分分，请项目所在地物业主管部门监督以上企业完成问题的整改。
（三）城市文明程度指数测评得6.0至7.0分的项目
银川晨熙物业服务有限公司（明园小区）、银川盈华物业服务管理公司（盈南家园二期）、银川开源物业服务有限公司（康泰家园）、银川腾治顺物业服务有限公司（泾华园A/B区）、银川敦睦物业服务有限公司（裕隆小区）。
以上5个物业项目的服务企业，将报请市住建局扣除信用记分2分，请项目所在地物业主管部门监督以上企业完成问题的整改。
四、请灵武市住建局继续加强物业行业整改创城工作监督检查，并做好物业项目复查巡查。
五、请各县（市）区物业主管部门进一步梳理物业项目检查测评数据，排查辖区内物业项目是否00%全部巡查检测到位，如已全部完成检测，请对通报中扣分的物业项目组织复测，保证我市物业项目整改文明创城指标全部达标。
年9月27日
（此件公开发布。联系人：尹成虎，）
四、国庆假期，宁夏的天气有雨降温哦！谨防感冒；
据最新气象资料分析，预计0月2日到4日全区有一次降水、大风、降温天气过程，其中2日到3日，固原市有小到中雨，其它市有小雨，3日全区有4到5级偏北风，2日到4日气温下降6到8度，4日、5日清晨，部分地区有雾或轻雾，贺兰山、六盘山等高海拔地区有轻霜冻；5日到7日，吴忠市东南部、中卫市南部和固原市有小到中雨。
0月日：固原市多云，其他市晴间多云，偏南风3到4级；
0月2日：全区多云转阴，固原市南部有阵雨或小雨，偏南风3到4级；
0月3日：固原市有小到中雨，其它市有小雨，全区有4到5级偏北风；
0月4日：全区阴转多云，2到4日气温下降6到8度，偏北风2到3级；
0月5日到7日：吴忠市东南都、中卫市南部和固原市有小到中雨，其他地区阴，偏南风2到3级；
0月8日：固原市阴有小雨转多云，其他地区阴转多云，偏南风2到3级。
温馨提示：
最近昼夜温差大，注意增添衣物~出门记得提前看天气预报！
五、举国同庆70周年，宁夏人民这里观展看演出，方便又应景哟！
.庆祝中华人民共和国成立70周年大型文艺晚会
时间：年9月27日、29日、30日晚
地点：银川艺术剧院大剧场
2.“万人唱响中国梦·我与祖国共奋进”大型表演
时间：年9月28日
地点：北方民族大学体育场
3.第六届“最美银川人”评选表彰颁奖活动
时间：年9月27日
地点：银川剧院
4.烈士纪念日向人民英雄敬献花篮仪式
时间：年9月30日
地点：银川烈士陵园
5.国庆节社会各界升国旗仪式
时间：年0月日
地点：人民广场
6.庆祝新中国成立70周年系列文化游园活动
时间：年9月20日至0月8日
地点：全市各主题公园、各文化广场
7.庆祝新中国成立70周年大型菊花展
时间：年9月5-0月0日
地点：中山公园
8.夜游花博园主题灯光秀活动
时间：年0月日至0月7日
地点：银川花博园
9.大型红色舞台剧《不到长城非好汉》展演
时间：年0月0日至5日
地点：银川艺术剧院
0.庆祝新中国成立70周年图片摄影实物成就展
时间：年9月30至0月0日
地点：银川美术馆
.“梨园秦韵”秦腔票友大赛暨优秀剧目展演
时间：年9月20日至0月8日
地点：银川各文化广场
2.美丽中国·好戏连台”小戏小品精品剧目展演、“巍巍贺兰·诗书传家”经典诵读大赛、“不忘初心·牢记使命”送戏下乡演出、庆祝建国70周年精品节目巡演、“唱响我爱我的祖国”主题升旗仪式
时间：年0月日至0月30日
地点：银川市区各文化广场、社区、各乡镇街道、各乡镇广场
3.“国庆七天乐”广场文化演出
时间：年0月日至0月7日
地点：玉皇阁广场、花博园广场
4.壮丽70年老年人风采大赛
时间：年9月22日至0月7日
地点：玉皇阁广场
5.庆祝新中国成立70周年第六届广场舞展演
时间：年0月日至0月7日
地点：宁和广场
6.西夏区庆70周年“唱响中国梦”合唱大赛
时间：年0月日至0月7日
地点：西夏万达文化广场
7.西夏区“我和我的祖国”诗词诵读大赛
时间：年0月日至0月7日
地点：辖区各商圈
8.庆祝新中国成立70周年大型图片展
时间：年9月20日至0月20日
地点：金凤区图书馆
9.金凤区庆祝新中国成立70周年大型晚会
时间：年0月日
地点：金凤区行政中心
六、银川物协：国庆银川物业节前安全检查工作重点
.重点做好服务区域内秩序维护工作
认真落实物业各岗位值班工作，值班电话要在各项目张贴并保持畅通，不要出现空岗、缺岗现象。
根据各项目的实际情况制定秩序维护方案，配足秩序维护人员，并配备专业的护卫器械，加强日常安保巡逻工作，确保不留死角，发现可疑人员及时上报，并做好日常巡逻记录。
注意加强车辆管理，严格车辆出入登记制度，做好日常特别是夜间的车辆进出记录，及时疏导、维护服务区域内车辆行驶及停放秩序，制止区域内车辆乱停乱放。
2.重点做好节日消防安全管理工作全面落实消防安全管理责任制，做到职责清晰、责任到人。要对服务区域内各类消防设施和重点部位、重点区域进行一次拉网式检查，及时堵塞漏洞、整改隐患。
配齐配全各类消防器材，加强服务区域内易燃易爆物品出入管理。
对楼道杂物进行一次全面清理。加强对电动自行车停放及充电管理，杜绝电动自行车在楼道内停放和充电。
3.重点做好环境整治及卫生保洁工作
做好各项目环境卫生整治工作。节前对服务区域内卫生进行一次全面、彻底的大扫除，重点做好日常卫生死角的清理和重点部位的清洁。
做好节日期间的卫生保洁工作。各项目物业要早计划、早安排、早行动，认真做好服务区域内主、次干道及广场等重要场所的保洁工作，生活垃圾定时、定点清运，保证小区有一个整洁、良好的环境。
4.重点做好设施设备的检查维修工作
节前，要对各项目的供水系统、供电系统、排水系统、消防系统、安防系统、门禁弱电系统，以及出入口道闸、电梯等各类设施设备进行一次“拉网式”检查、维护和维修，确保服务区域内各类设施设备节日期间安全、稳定、正常运行。
发现供水、供电、供气、通讯等无法保障的现象，应立即通知相关部门，组织力量及时进行维修，确保业主正常使用。
对服务区域内各类下水管道、化粪池等隐蔽工程进行疏通和清淤，对损坏的井盖进行调换，确保人身安全，保持管道流水畅通。做好各类设施设备防冻、防漏工作。
要增强主动服务意识，制定应急预案和各种抢修操作流程，安排值班人员，抢修电话必须保持畅通。接到报险、报修必须立即安排工作人员及时进行处置。
5.重点做好营造节日气氛的工作节前，要对各项目主要道路、住宅楼、写字楼等楼道照明设施进行统一测试、检修，确保国庆节期间的亮灯率。
在各项目明显位置做好装饰工作，活跃节日气氛，营造欢乐祥和的节日氛围。
主动配合社区、办事处，积极参与小区的和谐共建，可以在小区开展形式多样的文体活动，丰富广大居民节日文化生活。
6.重点做好突发事件的处理工作
对节日前后及节日期间发生的停水停电或因物业管理造成的群体上访、人员伤亡和重大财产损失的事件、处理情况及时报告。
节前要召开专门会议，认真部署各项目节日期间的各项工作，并采取有力措施，抓好落实，确保节日期间的各项工作有条不紊的开展。
七、“防风险保平安迎大庆”，宁夏又有6家单位被曝光；
为认真贯彻落实全市“防风险保平安迎大庆”消防安全执法检查专项行动，切实加强消防安全管理工作，全面排查整治消防安全问题，加大火灾隐患曝光力度。银川市消防救援支队近期对相关单位存在的火灾隐患进行曝光，引导督促全社会
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